t4 à la vente - 69260 CHARBONNIERES LES BAINS

Descriptif du bien

Vivez au coeur de Charbonnières les Bains, dans un cadre privilégié alliant élégance, calme et qualité de vie. Situé dans un petit immeuble standing de 16 logements au 3ème étage/4/ascenseur, ce superbe appartement de type 4 d'une surface de 100 M2 entièrement rénové, offre des prestations soignées : sols en marbre dans la pièce de vie, parquet massifs dans les chambres, double vitrage avec volets roulants électriques, store banne électrique.... Il se compose d'une pièce de vie très lumineuse avec accès direct à la très grande terrasse exposée SO, (20 M2) idéale pour vos moments de détente. Vous y trouverez également deux chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains privative, (possibilité d'une 3ème chambre), une cuisine indépendante équipée, une salle d'eau et deux toilettes, un dégagement avec nombreux rangements. Une cave complète ce bien. Chauffage central gaz individuel - Au pied de la copropriété vous pourrez bénéficier de tous les commerces, écoles, gare SNCF, Parc de la Croix Laval, et même le Casino pour vos loisirs.. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Un bien rare, idéal pour profiter pleinement de la vie du village avec tout le confort moderne. Les 5 premières photos sont des photos de projection afin de vous permettre d'imaginer un aménagement contemporain. Contact Géraldine (Mandataire Immobilier) Cette annonce référence 285758 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE GUILLEN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 75202454700024. Prix du bien : 529 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 16 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2024 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1559.97 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // ascenseur : OUI // année de construction : 1998 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 529000 €
Honoraires à la charge du vendeur