259 000 €
Annonce datée du
04/07/2025
Descriptif du bien
Superbe appartement de 4 pièces entièrement rénové, niché en entre-sol au sein de la très prisée Copropriété LES HOUDIÈRES. Idéalement situé, il offre un cadre de vie verdoyant et sécurisé, loin des nuisances sonores.
Vous serez séduit par
- son vaste séjour lumineux de 27 m²,
- sa cuisine, indépendante et entièrement équipée,
- ses trois chambres spacieuses avec rangements intégrés
- une salle de douche moderne et WC séparé pour plus de commodité.
- une grande cave
Les points forts de ce bien :
Rénovation complète : Aucun travaux à prévoir !
Emplacement privilégié : Commerces, transports en commun et écoles sont à proximité immédiate, avec un accès direct à l'école depuis la copropriété.
Environnement exceptionnel : Profitez d'un cadre verdoyant et paisible, sans aucune nuisance sonore.
Sécurité et services : La copropriété est sécurisée et bénéficie de la présence d'un gardien.
Charges maîtrisées : Le chauffage est inclus dans les charges de copropriété.
Cette annonce référence 293896 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE FISCHER (EI) immatriculé au RSAC de LYON-7E-ARRONDISSEMENT (69007) sous le numéro 91413011700015.
Prix du bien : 259 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 156
Charges prévisionnelles annuelles : 3 400,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2023
Score DPE : 227 kWhEP/m²/an
Score GES : 48 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien
une cave // année de construction : 1970 // proximité ecole
Prestations du bien
4 pièces // 3 chambres // nombre d'étages : 4
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 259000 €
Honoraires à la charge du vendeur
