Descriptif du bien<p>Appartement T4 de 101m² au 1er étage sur 2, au calme à Ecully avec vue sur le Parc Vivier, proche des commerces (800m) et accès facile aux lignes de bus 3, 55, C6, et au tram-train de l’Ouest lyonnais, offrant des connexions rapides avec la gare Saint-Paul à Lyon.</p>
<p>L'intérieur de ce bien comprend une entrée de 6m², un salon spacieux de 24m², une cuisine ouverte, aménagée et équipée de 12m², 3 chambres mesurant respectivement 11m², 14m², et 15m², une salle de bains, une salle d'eau avec douche italienne ainsi que des wc séparés.</p>
<p>6 grands espaces de rangement (placards, cellier)</p>
<p>Fenêtres et volets electriques (isolants et programmables) changés,</p>
<p>Chauffage electrique par fluide caloporteur Marque Acova.</p>
<p>L'appartement se distingue par deux balcons, l'un de 9m² et l'autre de 5m², offrant chacun une vue sur des espaces verts. </p>
<p>Parmi les autres caractéristiques notables, cet appartement dispose d'une cave.</p>
<p>Possibilité d'acquérir en sus, une place de parking couverte équipé d'une prise électrique de type GreenUp, pour véhicule hybride rechargeable, ajoutant un espace de rangement supplémentaire et une solution de stationnement pratique.</p>
<p>Possibilité d'acquérir en sus une seconde place de stationnement en parking privé et fermé en extérieur.</p>
<p>Syndic : Professionnel</p>
<p>Charges trimestrielles : 635€. </p>
<p>DPE / GES : C / A</p>
<p>Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 4900 euros à la charge du vendeur.</p>
<p>Nous vous invitons à découvrir ce bien unique et à envisager une visite pour mieux apprécier ses atouts.</p>
