t4 à la vente - 69008 LYON 8E ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

Exclusivité BSK Immobilier. Coup de coeur ! Secteur Montplaisir . Nous avons le plaisir de vous présenter ce superbe appartement récent de 79m2 avec son immense terrasse à ciel ouvert de 64m2 idéalement situé à proximité immédiate du tram T2 arrêt Jet d'eau, 8 mn du métro D Sans soucis, proche des 7e et 3e arrondissements de Lyon, dans une résidence récente de 2019. Cet appartement récent et lumineux, entièrement rénové avec goût comprend un salon avec cuisine ouverte, donnant sur la grande terrasse à ciel ouvert de 64m2 exposée plein sud, bénéficiant d'une vue dégagée. en retrait de rue. L'appartement comprend également une chambre parentale avec dressing de 15m2, deux chambres d'enfant de 10,5m2, une salle de bain, un WC séparé. Un garage box en sous-sol est disponible en sus au prix de 26 000€. Nous avons aimé le calme et la luminosité de cet appartement baigné de lumière, ainsi que sa spacieuse terrasse. Telle une maison suspendue, ce bien unique bénéficie d'espaces optimisés et en parfait état. Aucun travaux à prévoir. Vous n'avez qu'à poser vos valises ! Confort thermique optimal, très bon DPE. Chauffage urbain inclus dans le montant des charges. Clim réversible. Visite vidéo disponible. Pour tout renseignement, vous pouvez contacter Chantal Hery, agent mandataire en immobilier, au 06 86 66 89 85. Les atouts du bien : Terrasse à ciel ouvert 64m2 Copropriété de 2019 Appartement rénové, aucun travaux à prévoir Confort thermique, chauffage urbain et clim Proximité tram T2 jet d'eau, métro D Sans souci Cette annonce référence 269131 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL HERY (EI) immatriculé au RSAC de GLEIZE (69400) sous le numéro 53082454900049. Prix du bien : 515 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 236 Charges prévisionnelles annuelles : 2 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2025 Score DPE : 84 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // 1 garage // année de construction : 2019

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // nombre d'étages : 6