t4 à la vente - 69007 LYON

Descriptif du bien

Liberkeys vous propose en exclusivité cet appartement de 82,14 m² (loi Carrez), situé au cœur de Lyon (rue des Bons Enfants), dans le quartier dynamique de Jean Macé, proche de toutes les commodités. Avec sa terrasse de 7 m², ses trois chambres et son séjour de 29 m², cet espace est idéal pour une famille en quête de confort urbain. Dès l'entrée, vous apprécierez l'agencement optimisé et les volumes agréables de cet appartement. La cuisine américaine apporte une touche de modernité et de convivialité, idéale pour partager de bons moments. Chaque chambre offre un espace intime et fonctionnel, notamment la chambre principale de 16 m², véritable havre de tranquillité sur jardin. De nombreux rangements complètent ce bien. Pour un confort optimal en toutes saisons, l'appartement est équipé de la climatisation. La salle de bains et les toilettes séparées avec lave-main viennent compléter cet espace de vie. Un box sécurisé est proposé en sus au prix de 20 000€, un atout rare en ville. Un emplacement recherché Situé dans le quartier prisé de Jean Macé, l'appartement bénéficie d'une accessibilité idéale : Gare et métro Jean Macé à 5 min à pied pour des déplacements facilités Quartier Jean Jaurès accessible en 10 min à pied Proximité des écoles, parfait pour les familles Commerces et services accessibles en quelques minutes Proximité immédiate de l'EM Lyon Accès rapide aux autoroutes Copropriété construite en 2015 avec tout le confort moderne vous évoluerez dans une petite copropriété de 15 appartements composée uniquement de propriétaires occupants et très familiale. Les espaces communs comprennent un espace sécurisé pour les vélos. Informations complémentaires Climatisation installée pour un confort optimal Charges de copropriété : 145€ par mois Taxe foncière : 1 135 € par an Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 990 € et 1 420 € (indexé sur 2021) Visitez ce bien en 3D dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Intéressé(e) ? Contactez votre conseiller Liberkeys pour plus d'informations et organiser une visite. Augustin LAPLANE, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 803 263 433. Référence annonce : DOM16873

Prestations extérieures au bien

exposition : est // terrasse // ascenseur : OUI // année de construction : 2015

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 28 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 6 // chauffage : gaz