t4 à la vente - 69004 LYON 4EME

Descriptif du bien

<p> <strong>Lyon 4 – Rez-de-jardin d'exception avec piscine & tennis 5 pièces – Jardin privatif – Résidence de standing sécurisée "Les Hauts de saône" - Quartier Chazière. </strong></p><p>Vous rêvez d'un cadre de vie verdoyant, calme et sécurisé, tout en restant proche des commodités de la Croix-Rousse ? Ce bien rare est fait pour vous.</p><p>Au cœur du très prisé <strong>4ᵉ arrondissement de Lyon et à proximité des écoles </strong>(Les chartreux, St Exupery...), niché dans une <strong>copropriété arborée des années 70</strong> avec <strong>piscine, tennis</strong> et espaces communs soignés, découvrez ce <strong>superbe appartement en rez-de-jardin</strong> qui conjugue espace, confort et intimité.</p><p>Dès l'entrée, vous serez séduit par <strong>une vaste pièce de vie de 70 m² avec sa vue sur le jardin privatif</strong>. La cuisine ouverte est entièrement équipée et s'articulent harmonieusement pour créer un lieu de vie chaleureux et convivial, parfait pour recevoir ou profiter de moments en famille.</p><p>La pièce principale s'ouvre directement sur un jardin privatif, à l'abri des regards, idéal pour savourer les beaux jours, organiser des repas en plein air ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité.</p><p>L'appartement dispose de <strong>trois chambres,</strong> dont une <strong>confortable suite parentale avec sa salle d'eau avec WC et son dressing,</strong> pensée comme un véritable <strong>cocon de tranquillité</strong>. Une salle de bains indépendante ainsi que de nombreux rangements viennent compléter ce bien parfaitement agencé.</p><p>Enfin, la résidence, entièrement sécurisée, <strong>offre un cadre de vie rare en ville</strong> grâce à ses prestations de qualité : une grande piscine, un court de tennis et de beaux espaces verts soigneusement entretenus.</p><p>Une place de stationnement sécurisé en sous-sol et 2 caves complètent ce bien. </p><p>Possibilité de louer un stationnement supplémentaires. </p><p>Envie de recevoir des informations complémentaires ou d'organiser une visite ? Contactez-moi sans attendre au *6 15 93 54 60.</p><p><strong>Mattéo VOVARD - Conseiller immobilier</strong></p><p><strong>EI - RSAC N° 980 088 694</strong></p> Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 106 lots principaux Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 6 149 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Condo/Apartment 3 bedroom(s) for sale - 690 000 € Legal Mentions (in French) : Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 106 lots principaux Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 6 149 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Prestations extérieures au bien

1 garage // ascenseur : OUI // année de construction : 1972

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // 2 salles de bains // 2 wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 690000 €
Honoraires à la charge du vendeur