t4 à la vente - 69003 LYON

Descriptif du bien

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : LYON (69003) - 2 TERRASSES - TRAVERSANT EST-OUEST - SECTEUR RECHERCHÉ - BOX + PARKING Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : Hkg4A9cjCyl WELMO vous présente ce bel appartement traversant de 106 m² Carrez, sans vis-à-vis, situé dans un secteur recherché à seulement 500 mètres du métro D "Sans-Souci" et du tramway "Dauphiné - Lacassagne", permettant de rejoindre la Part-Dieu en seulement 3 minutes. Ce bien se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie (37 m²) ouvrant sur une terrasse (9 m²) avec vue dégagée sur une cour arborée et très calme, d'une cuisine entièrement équipée (13 m²) donnant sur une seconde terrasse de 5 m², d'une salle de bain, ainsi que de WC séparés. Ce bien dispose de trois chambres avec rangements intégrés : deux chambres (11,03 m² et 11,39 m²) ainsi qu'une grande suite parentale (16,16 m²) avec salle d'eau privative et WC. Agencement optimal sans aucune perte de place. En complément, ce bien est proposé avec un box fermé au sein de la résidence ainsi qu'une place de parking, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Ces annexes sont proposées en SUS du prix affiché et sont indissociables du lot. Charges de copropriété : 136 € par mois. La taxe foncière s'élève à 1 643 € par an. Nombre de lots : 29 Charges prévisionnelles annuelles : 1560 € DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 3 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Ychem Hadjadj, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de 92300 Levallois-Perret sous le numéro 984 224 246 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // une cave // balcon // jardin privatif // ascenseur : OUI

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // nombre d'étages : 6 // chauffage : gaz