t4 à la vente - 69003 LYON

Descriptif du bien

Hosman vous propose ce lumineux appartement de 87 m² Carrez, situé Cours Albert Thomas à Lyon. Niché au 6ème étage d'un immeuble avec ascenseur, ce bien traversant nord-sud offre une exposition optimale et un espace de vie agréable. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman L'appartement se compose comme suit: - Un vaste séjour traversant, idéal pour profiter de la lumière naturelle - Trois chambres spacieuses, parfaites pour une famille - Une cuisine ouverte et équipée, sauf frigo - Deux salles de bain modernes - Un balcon de 3 m² pour vos moments de détente en extérieur - Des toilettes séparées Une cave de 8 m² est incluse. Le système de chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz. La taxe foncière annuelle est de 1 198 €. Transports : À proximité, la station de métro Monplaisir Lumière (métro D), à deux pas de la place Ambroise Courtois et les nombreux bus qui facilitent vos déplacements. Écoles : Le secteur est desservi par plusieurs établissements scolaires de bon niveau, de l'école élémentaire au lycée. Des crèches sont aussi disponible proche du bien. Espaces verts : Profitez de la proximité du Parc de la Tête d'Or pour vos activités en plein air. Commodités : De nombreux commerces, restaurants et supermarchés sont à quelques pas, facilitant la vie au quotidien. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit dans les années 60, est bien entretenu avec des parties communes en bon état et un local à vélos. Des travaux de ravalement de façade ont été réalisés en 2018 ainsi que des améliorations sur l'ascenseur et le chauffage. Les charges de copropriété s'élèvent à 810 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // balcon // ascenseur : OUI

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // cuisine ouverte // 2 salles de bains // un wc // nombre d'étages : 8