t4 à la vente - 69003 LYON

Descriptif du bien

APPARTEMENT T4 - TRAVERSANT - LUMINEUX - SECTEUR HALLES PAUL BOCUSE - 2 LOGGIAS QUI PERMETTENT UNE SURFACE UTILISABLE DE 134m² - GRENIER - VUE PANORAMIQUE Liberkeys vous propose ce charmant appartement de 82,40m² idéalement situé rue Duguesclin au niveau des halles Paul Bocuse. Ce bien est doté d'une vue exceptionnelle de Lyon, face à la basilique de Fourvière, cet appartement se situe au 8ème étage d'un immeuble sécurisé et bien entretenu, avec gardiens. Nous vous invitons à découvrir cet appartement coup de cœur, un T4 de 83m². L'appartement est composé d'une entrée de 3,15m², d'une cuisine indépendante entièrement équipée de 9,05m², d'une salon/séjour de 25,7m², d'un couloir de 5,65m², d'un dressing de 2,35m², d'une salle de bain de 2,55m², d'une salle d'eau de 2,4m², d'un WC séparé et d'un grenier de 4,2m². Côté nuit, trois chambres, une première chambre de 10,4m², une seconde chambre de 10,1m² et une troisième chambre de 10,05m². Deux loggias à vivre de 18m² et 16m² offrent un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Côté pratique, un grenier de 4,2m² accompagne ce bien, ajoutant une solution de rangement supplémentaire. À deux pas des commodités urbaines, ce bien s'adresse particulièrement à ceux cherchant une vie citadine dynamique tout en préservant un cadre de vie confortable. Les charges de copropriété : Environ 220€ par mois (comprenant eau froide, eau chaude, chauffage collectif, entretiens des parties communes, ascenseur, gardien). La taxe foncière est de 1 212€ par an. Vous serez séduits par sa vue époustouflante, sa luminosité, le calme et la convivialité de la résidence et son emplacement central, à proximité immédiate des commerces et transports (C3, C13, C9, C25, métro B, Tram T1, Gare Part Dieu), à 10min à pied de la presqu'ile et de la Gare Part Dieu. Ce bien vous plaît ? Appelez rapidement l'agent Asmik KASARIAN (numéro RSAC : 951404953) pour échanger sur ce bien. Liberkeys, votre agence immobilière en mieux. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // une cave // balcon // ascenseur : OUI // année de construction : 1963

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 26 m2 // 3 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 14 // chauffage : gaz