t4 à la vente - 69003 LYON

Descriptif du bien

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : 69003 - LYON - APPARTEMENT FAMILIAL - 3 CHAMBRES - LUMINEUX - CALME - PLACES PRIVATIVES - SANS SOUCI - PROXIMITÉ TRAM A ET MÉTRO D Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : HklDSaXxqa En exclusivité cet appartement de 4 pièces de 83m2 Carrez, situé au 1er étage sur 5, d’une résidence bien entretenue de 1989, quartier Sans Souci. Il offre un espace de vie lumineux et confortable. Ce bien se compose d’une entrée avec placard donnant sur un salon/séjour d’environ 25m2, d'une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée récente (février 2023). L'espace nuit comprend 3 chambres spacieuses (dont 2 avec placard aménagé), une salle d'eau avec douche, vasque et machine lavante-séchante, ainsi qu'un WC séparé. Fibre déployée. L'appartement dispose également d'une cave privative ainsi que de 2 places privatives en sus du prix (une en sous-sol à 14 000€ et une en surface à 8 000€). Un local à vélos rénové en 2022 est également disponible dans la résidence, ainsi qu'un espace extérieur de jeu pour les enfants. Les charges de copropriété comprennent : - eau froide, - ascenseur, - communs, - parking, - espaces verts. Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 2 minutes à pied de l'arrêt de Tram Lacassagne (1 station de La gare et du centre commercial de La Part Dieu) et 5 minutes de la station de métro D Sans Souci. Situé dans un quartier paisible, ce bien est proche de toutes les commodités, notamment des établissements scolaires, des transports en commun, et des commerces de proximité ainsi que de parcs. Une crèche se trouve au rez-de-chaussée l'immeuble. À deux pas de toutes les commodités, profitez d'un cadre de vie agréable et fonctionnel avec cet appartement idéal pour une famille. Nombre de lots : 165 Charges prévisionnelles annuelles : 1740 € DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 6 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Stéphanie Lesauvage, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 538 604 109 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est // une cave // ascenseur : OUI

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // nombre d'étages : 5 // chauffage : électricité