t4 à la vente - 69003 LYON

Descriptif du bien

Situé au sein d'une résidence de 25 logements et à quelques pas de tout ce qui rendra votre quotidien agréable et pratique : Commerces, écoles, médecins, métro, lignes de bus, vélo'v, parcs, infrastructures sportives, Cet appartement tout comme la résidence proposent des prestations de très belle qualité : Performances thermiques : Bénéficier d'un confort thermique optimal avec un impact environnemental minimisé et des charges de consommation maîtrisées - Réglementation thermique 2012 - Certification NF Habitat Esthétique : Des prestations qui favorisent le design - Carrelage 60*60 PORCELANOSA® - Parquet chêne massif pose traditionnelle - Menuiseries en aluminium - Brise-soleil orientables à commande électrique - Salle de bains entièrement équipée, faïence PORCELANOSA® toute hauteur, robinetterie avec mitigeur thermostatique HANSGROHE®, meuble design suspendu, radiateur sèche serviette - Terrasses et balcons avec dalles céramiques Sécurité : Le bien-être s'apprécie l'esprit serein : - Résidence entièrement close et sécurisée - Porte palière avec serrure de sécurité 5 points, classées A2P* - Vidéophone avec contrôle d'accès Parties communes : Sens de l'esthétique, choix de la pérennité - Hall d'entrée décoré par l'architecte, vitré et lumineux avec double hauteur - Matériaux nobles et esthétiques dans toutes les parties communes Confort : La domotique au service de votre bien-être - Gestion des occultations - Gestion du système de chauffage Concernant la disposition ce bel appartement : Vous apprécierez le lumineux et grand séjour de presque 50 m² et sa cuisine ouverte moderne parfaitement aménagée. Le tout exposé plein Sud et prolongé par une agréable terrasse. Nous découvrirons ensuite l'espace nuit composé de 3 chambres de belles tailles, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 1 buanderie et 1 WC indépendant. 2 garages sont vendus avec l'appartement (en supplément). Norme RT 2012 - FN 2,5 % - PTZ possible - Disponible immédiatement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Baptiste BEAUVAIS, au 0637895328 ou par courriel à b.beauvais@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Baptiste BEAUVAIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 839542651 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 333493 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Baptiste BEAUVAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 839542651 - .

Prestations extérieures au bien

ascenseur : OUI

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // nombre d'étages : 4