t4 à la vente - 68100 MULHOUSE

Descriptif du bien

Idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant, proche du zoo et de l'hôpital Emile Muller (maternité), cet appartement de 78M2 situé au 4ème étage sur 6 avec ascenseur propose : Une belle entrée avec porte sécurisée et interphone de 7,5M2. Dès l'entrée vous apprécierez la séparation de l'espace de vie et de l'espace nuit. L'espace de vie est composé d'une cuisine séparée de 10M2 et entièrement équipée en électroménager datant pour la plupart de 2022. Attenant, un espace buanderie comprenant la chaudière au gaz individuelle de marque Vaillant avec thermostat programmable. Un salon séjour donnant un accès direct au balcon de 6M2 exposé Sud-Est dont l'agencement permet d'y installer une table et 4 chaises. La partie nuit est séparée par un couloir comprenant un grand placard mural permettant de nombreux rangement et est composée d'une salle de bains équipée de rangement et d'un sèche serviette, d'un wc séparé et de 3 chambres (9 - 9,5 et 11,60M2) sans vis à vis et au calme donnant sur l'arrière de la résidence avec vue sur les espaces verts. Un garage de plus de 13M2 avec accès sécurisé complète ce bien. Places de parking collectives à la résidence ******************************************** Les vrais plus : - Environnement très calme et à proximité du zoo, du parc du Waldeck, et de l'hôpital - Vue dégagée sur de beaux espaces verts - Résidence très bien entretenue (propriétaires résidents pour la plupart) - Faibles consommations énergétiques (DPE Classe C) et faibles charges - Fenêtres double vitrage et volets PVC encore sous garantie décennale - Arrêt de bus en bas de la résidence - Ecoles maternelles et primaires à proximité ainsi que les écoles d'infirmières et de kinésithérapie ********************************************* Bien soumis au statut de copropriété : Aucune procédure en cours Nombres de lots sur les 3 résidences : 157 dont 68 à usage d'habitation (le reste des lots sont des garages privés) Nombres de lot de la résidence : 30 dont 24 à usage d'habitation Les charges d'environ 2184 €/ an (soit environ 182€/ mois) sont estimées sur la base d'une consommation de 150M3 d'eau (4 personnes) et comprennent également l'électricité et l'entretien des communs (ascenseur, espaces verts etc...) Vous voulez visiter? Contactez-moi au 0768497241 A bientôt Delphine Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 30/04/2024 par Delphine Florian 0768497241, RSAC 895000107 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Mulhouse

Prestations extérieures au bien

balcon // ascenseur : OUI // année de construction : 1981 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 6 // chauffage : gaz