t4 à la vente - 68000 COLMAR

Descriptif du bien

- SOUS OFFRE AU PRIX EN MOINS D'UNE SEMAINE ! - Grâce à l'efficacité de l'agence et à un acquéreur de notre portefeuille client. Plus de photos et une vidéo de présentation sont disponibles sur le site de l'Agence IFK. L'agence IFK vous propose en exclusivité ce superbe 4 pièces de 86 m² habitables (97 m² au sol) situé au dernier étage d'une résidence moderne avec ascenseur, construite en 2007, au cœur du quartier prisé des Maraîchers à Colmar. Ce bien rare allie volume, luminosité et tranquillité, à seulement 5 minutes de la gare et 15 minutes à pied du centre-ville. Tous les commerces et commodités sont accessibles à pied. L'agencement est fonctionnel et confortable : - Entrée spacieuse avec grands placards intégrés - Séjour lumineux donnant accès à un balcon exposé ouest, avec vue dégagée sur les Vosges - Cuisine séparée et équipée - Trois chambres confortables (de 11 à 14 m² au sol) - Espace dressing pratique - Salle de bain avec baignoire + WC séparé Les + du bien : - Dernier étage avec ascenseur - Résidence calme et sécurisée - Fenêtres en double vitrage PVC et volets roulants électriques - Chauffage individuel au gaz - Bonne performance énergétique : DPE C - Garage privatif sécurisé + cave individuelle - Accès à un espace vert privé, réservé aux résidents Informations complémentaires : •Charges de copropriété : environ 115 €/mois •Taxe foncière : 832€ •Cet appartement est soumis au régime de copropriété (29 lots d'habitation, 68 lots secondaires) et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Un aménagement 3D non contractuel vous est proposé. DPE : C (112/kwh/m2/an d'énergie primaire soit 100/Kwh/m2/an d'énergie finale) GES : C (21Kg/CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard : entre 822€ et 1.112€ par an TTC. Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'Agence IFK. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel à Colmar ! Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar L'Agence IFK vous propose une estimation gratuite de votre bien immobilier **ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS - **

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 232000 €
Honoraires à la charge du vendeur