t4 à la vente - 67540 OSTWALD

Descriptif du bien

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : 67540 - OSTWALD - HAUT DE GAMME - DERNIER ÉTAGE - TERRASSE - VUE EXCEPTIONNELLE SUR LE LAC - CALME - LUMINEUX - DPE B Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : BkgFypeQmge WELMO vous présente cet appartement haut de Gamme de 80m2 (75,5m2 loi Carrez), avec vue sur le lac sur la commune d'Ostwald, à proximité des commodités. Ostwald – Quartier du Bohrie Superficie : 75,5 m² – 4 pièces Terrasse 2 places de parking privatives en sous-sol fermé + cave de 3 m² Vue exceptionnelle sur le lac – Aucun vis-à-vis – Toit-terrasse À découvrir absolument Dans une résidence récente, encore sous garantie décennale (normes RT2012), ce superbe appartement 4 pièces situé au dernier étage avec ascenseur vous séduira par sa luminosité, son calme et sa vue imprenable sur le lac du Bohrie. Agencement soigné : Entrée avec placard intégré Spacieux séjour ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée Cuisine sur mesure haut de gamme (valeur 22 000 €) : électroménager encastré, nombreux rangements, mobilier inclus (table, chaises, meuble TV...) 3 chambres lumineuses Salle de bains moderne WC suspendu indépendant Prestations et équipements : 2 places privatives en sous sol en sus (15 000€ chacune) Vue panoramique sans vis-à-vis Volets roulants électriques centralisés Chauffage au sol (confort optimal été/hiver) Carrelage élégant dans toutes les pièces (sauf chambres) Local vélos Faibles charges (2 400 €/an, chauffage et eau inclus) Excellente performance énergétique Cadre de vie recherché : Environnement verdoyant, au bord du lac À 3 min à pied du tram “Bohrie” (liaison directe Strasbourg) Proximité immédiate des écoles, commerces, balades nature Disponible immédiatement – Aucun travaux à prévoir Un bien rare, idéal pour une famille ou un couple en quête de confort moderne, de tranquillité et d'un cadre de vie privilégié. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 0 € DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 10 000 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Laetitia Corduant, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 921640413 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // chauffage : électricité