t4 à la vente - 67000 STRASBOURG

Descriptif du bien

Appartement - 4.5 pièces - 102.98m² - Strasbourg Robertsau Appartement traversant de type 4.5 pièces de 102.98m² habitable + balcon situé au 1er étage d'une copropriété avec ascenseur à la Robertsau - 27, rue de la Lamproie Strasbourg. Hall d'entrée et placards de rangements, grand double séjour lumineux et accès balcon exposé Sud-Est, cuisine équipée indépendante avec accès balcon également, 3 chambres (dont 2 avec placards), salle de bains avec baignoire, salle d'eau, WC séparé. Chauffage au gaz, double vitrage, isolation intérieure, porte blindée. Un garage privatif en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien. Idéalement situé entre les Parc du Pourtalès et celui de l'Orangerie. Prix : 434 000 € dont 3.33% TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 420 000 € net vendeur Sous Offre ! . 09 lots de copropriété . Montant moyen des charges annuelles : 3 600 € (chauffage, eau froide et chaude inclus) . Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi N°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. . Montant estimé des dépenses annuelles d‘énergie pour un usage standard : entre 1080 € et 1520 € par an (abonnement compris). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Commodités : Tous commerces et écoles à proximité. Transport : Proximité Tram (ligne E), Bus (ligne 15, C1). Environnement : Quartier résidentiel, proximité des institutions européennes. Quartiers alentours : La Wantzenau, Schiltigheim, Bischheim, – de 10 min de Strasbourg.

Prestations extérieures au bien

une cave // un garage // 1 garage

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 102 m2 // 3 chambres // 2 salles de bains // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 420000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur