t4 à la vente - 67000 STRASBOURG

Descriptif du bien

Strasbourg Krutenau, 4/5 P de 98 m2 avec travaux Situé rue de Lausanne dans l'ensemble immobilier 'Porte de France', cet appartement est idéalement placé entre la Krutenau et le centre-ville L'appartement est en rez de terrasse d'un des bâtiments, mais néanmoins en hauteur vu la configuration de la copropriété Une entrée avec couloir dessert toutes les pièces de manière indépendante Un grand séjour de 38,5 m2 avec une cuisine indépendant adjacente de 7 m2 Trois chambres : 11, 12 et 13 m2 Une salle de bain Un wc avec douche Les lieux nécessitent les travaux suivants : - mise aux normes électriques - rénovation sanitaires / cuisine - peinture Les fenêtres en double-vitrage PVC et les volets sont en bon état de fonctionnement En annexe une cave Chauffage et eau chaude collectif avec répartiteur La provision mensuelle pour charges s'élèvent à 380 €/mois Copropriété avec concierge résident Possibilité achat place de parking en sus pour 21200 €ai Cet appartement est idéal aussi bien pour une jeune famille qui souhaite être proche des écoles et commerces, pour des retraités (accessibilité facile), ou pour un investisseur (colocation de 3 ou 4 chambres) Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 250 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // une cave // ascenseur : OUI // année de construction : 1970 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // nombre d'étages : 13