t4 à la vente - 66750 SAINT CYPRIEN

Descriptif du bien

Dans une résidence de standing de 2016, au dernier étage avec ascenseur, découvrez ce splendide appartement de près de 98 m². Composé d'une très agréable pièce à vivre de plus de 41m² avec cuisine équipée ouverte et grande terrasse de près de 26m² exposée Sud, cet appartement bénéficie en outre de 3 chambres dont une avec salle d'eau privative et terrasse. Les deux autres chambres se partagent une salle d'eau avec WC et une grande terrasse d'environ 26 m². Cet appartement a tous les atouts pour vous faire craquer : une distribution fluide, de nombreux rangements, la climatisation gainable, le double vitrage et des volets électriques. Il est aussi possible d'acquérir un garage avec une place de parking. Copropriété: 113 lots ( 43 à usage d'habitation) Charges de copropriété annuelles : 1 630 euros DPE A GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 394 euros et 532 euros Ce bien est présenté au prix de 299 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny PEROT, au 0766400726 ou par courriel à f.perot@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny PEROT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 351011 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 113 lots (). Charges annuelles : 1630 euros.

Prestations extérieures au bien

terrasse // ascenseur : OUI // année de construction : 2016

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // cuisine équipée // nombre d'étages : 4