t4 à la vente - 66420 LE BARCARES

Descriptif du bien

RARE OPPORTUNITÉ À SAISIR – ENSEMBLE IMMOBILIER EN BORD DE MER ! À seulement 8 minutes à pied de la plage et à proximité du centre du village avec toutes ses commodités, venez découvrir cet ensemble immobilier d'une surface utile de 115 m² offrant un cadre de vie idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Un appartement principal T3 de plain-pied composé de : une cuisine donnant sur une belle terrasse couverte et un jardin, deux chambres confortables, une salle de bain, un wc séparé et un séjour avec accès à une cuisine d'été et au jardin, parfait pour les moments de convivialité. Un studio indépendant offrant de nombreuses options : avec une belle mezzanine et sa cour indépendante, il est idéal pour accueillir famille et amis ou pour apporter une opportunité de rentabilité locative (location saisonnière ou à l'année). Les photos 1, 3, 5, 7, 11, 15, 17 et 20 sont des mises en situation. LES ATOUTS DE CE BIEN : Un emplacement recherché, proche mer et village Un jardin agréable, un véritable havre de paix Une surface généreuse, avec un agencement fonctionnel Un fort potentiel, avec quelques travaux à prévoir Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien à fort potentiel dans un cadre privilégié en bord de mer ! Contactez-moi pour une visite dès maintenant. Cette annonce référence 281241 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE COURRAUD (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 90769557100022. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2023 Score DPE : 214 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est // terrasse // 2 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 1980

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : électricité