t4 à la vente - 66000 PERPIGNAN

Descriptif du bien

Sandrine DUPORT vous propose à Perpignan dans secteur très calme et prisé proche de toutes commodités et à seulement quelques minutes d'une grande zone commerciale, ce duplex lumineux et fonctionnel de 85.98 m2 environs . Situé au 1er et dernier DERNIER ETAGE d'un petit immeuble sécurisé de 2012 composé de 3 lots aux FAIBLES CHARGES, ce duplex vous offrira tout le confort d'un T4. Vous apprécierez  sa SUITE PARENTALE indépendante au premier niveau et les deux autres chambres au second niveau + un espace supplémentaire que vous pourrez aménager à votre convenance en bureau, salle de jeux etc..  Cet appartement bénéficie de DEUX espaces EXTERIEURS. Une terrasse couverte de 7m2 environs au niveau du salon, et à l'étage d'une terrasse filante de 6.60 m2 environs avec vue sur les albères par temps dégagé. Il est également vendu avec un GARAGE + une place de parking privative. Les atouts de cet appartement ? Accès sécurisé par visophone Garage + place de parking privative Climatisation dans chaque pièce Nombreux rangements (placards et dressing ) 2 wc séparé (1 par niveau) Luminosité confort et fonctionalité Copropriété bénévole : charge 15 euros/mois Prix de vente : 235 000 euros honoraires à la charge du vendeur inclus DPE : C GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600 et 890 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine DUPORT, au 06 35 44 60 05 ou par courriel à s.duport@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'UNE PIECE D'IDENTITE vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine DUPORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 821961133 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 329414. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots (). Charges annuelles : 180 euros. Sandrine DUPORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 821961133 - .

ENGLISH

Sandrine DUPORT vous présente ; ous recherchez un appartement  sans travaux, lumineux, dans un secteur calme et prisé, proche de tous commerces ? Je vous propose de découvrir sans tarder ce duplex de style contemporain de 87 m2 environs qui présente de nombreux atouts. Lumineux, fonctionnel, situé au dernier étage d'un petit immeuble récent composé de 3 lots et avec faibles charges, il vous offrira tout le confort d'un T3. Vous apprécierez  chambre au premier niveau et un deuxième espace nuit compose de deux autres chambres au second niveau plus avec en plus un espace que vous pourrez aménager à votre convenance en bureau, salle de jeux etc.. Composé de 3 chambres dont une suite parentale,2 wc, une seconde salle d'eau, nombreux placard pour optimiser votre rangement  Cet appartement beneficie de deux extérieurs, une terrasse de   m2 au niveau du salon, et à l'étage un balcon commun au 3 pièces. Double vitrage alluminium, climatisation réversible, accès sécurisé par interphone l'appartement bénificie en plus d'un garage de    m2. Condominiums of 3 units (). Annual expenses : 180 euros.

DEUTSCH

Sandrine DUPORT vous présente ; ous recherchez un appartement sans travaux, lumineux, dans un secteur calme et prisé, proche de tous commerces ? Je vous propose de découvrir sans tarder ce duplex de style contemporain de 87 m2 environs qui présente de nombreux atouts. Lumineux, fonctionnel, situé au dernier étage d'un petit immeuble récent composé de 3 lots et avec faibles charges, il vous offrira tout le confort d'un T3. Vous apprécierez chambre au premier niveau et un deuxième espace nuit compose de deux autres chambres au second niveau plus avec en plus un espace que vous pourrez aménager à votre convenance en bureau, salle de jeux etc.. Composé de 3 chambres dont une suite parentale,2 wc, une seconde salle d'eau, nombreux placard pour optimiser votre rangement Cet appartement beneficie de deux extérieurs, une terrasse de m2 au niveau du salon, et à l'étage un balcon commun au 3 pièces. Double vitrage alluminium, climatisation réversible, accès sécurisé par interphone l'appartement bénificie en plus d'un garage de m2. Copropriété de 3 lots (). Charges annuelles : 180 euros.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // un garage // balcon // 2 garage // pas d'ascenseur // année de construction : 2012

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 3