t4 à la vente - 65000 TARBES

Descriptif du bien

Ce MAGNIFIQUE APPARTEMENT fait la ' UNE ' des sites d'annonces immobilières ! IDEALEMENT situé dans le quartier du Martinet à Tarbes, entre MARCADIEU avec son marché et commerces, le CAMINADOUR pour des ballades détente, la zone ARSENAL pour se divertir avec son cinéma, restaurants, complexe sportif, salles de sport, bars et bowling. Il est situé dans une copropriété SECURISEE avec visiophone de SEULEMENT 48 LOTS d'habitation avec principalement des PROPRIETAIRES. Pour parfaire à votre STATIONNEMENT, vous disposerez d'une PLACE PRIVATIVE !!! Les COMMUNS sont PRESTIGIEUX et parfaitement entretenu, et vous bénéficierez d'un ASCENSEUR. L'EXTERIEUR donne directement sur un BEAU SQUARE très ARBORE. La porte de cette appartement MODERNE et CLIMATISE s'ouvre sur un magnifique HALL et vous guide vers la CUISINE NEUVE TOUT EQUIPEE avec LOGGIA et CELLIER, puis vers le SOMPTUEUX et GRANDIOSE SALON / SEJOUR ( s'ouvrant sur un BALCON SUD ), puis vous emmène vers le couloir distribuant la SALLE d'EAU, et les 3 GRANDES CHAMBRES à la VUE TRES AGREABLE. Pour parfaire à sa BRILLANCE, il est baigné d'une LUMIERE EXCEPTIONNELLE tout au long de la journée. Les SURFACES : C'est 100 m2 habitables dont 9 m2 de LOGGIA + 5 m2 de BALCON + 6m2 de RANGEMENT Ses ASPECTS TECHNIQUES : Les accès sont sécurisés avec visiophone. Appartement refait avec matériaux de QUALITE. Les MENUISERIES sont en PVC et ALU double vitrage, volets roulants motorisés et manuels pour certains. Le CHAUFFAGE est INDIVIDUEL par chaudière GAZ à condensation NEUVE (4 mois) !! Les SOLS sont en CARRELAGE, PARQUETS et BETON CIRE pour un rendu EXEPTIONNEL et NATUREL. Des placards sont présents dans différentes pièces de l'appartement. Il est situé au QUATRIEME, avec une EXPOSITION SUD. PLACE DE PARKING PRIVATIVE !!! Les NOTIONS ECONOMIQUES : La taxe foncière est de seulement 1600 euros. Les charges générales communes sont de 97 euros/mois Le SECTEUR est IDEAL ( proche de toutes commodités ), l'accès est sécurisé, la surface est TRES CONFORTABLE, la LUMINOSITE est EXCEPTIONNELLE et présente toute la journée, vous disposez de BALCONS, d'une place de PARKING PRIVATIVE ...QUE VOUS FAUT-IL DE PLUS ? Pour plus d'informations (visite virtuelle sur demande) ou pour organiser une visite, contacter vite LEFEBVRE Sébastien de BSK immobilier en charge de la vente. Cette annonce référence 297934 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LEFEBVRE (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 88533487000015. Prix du bien : 179 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 63 Charges prévisionnelles annuelles : 1 160,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2025 Score DPE : 91 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // balcon // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 1949

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // un wc // nombre d'étages : 12 // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 179900 €
Honoraires à la charge du vendeur