t4 à la vente - 64250 ITXASSOU

Descriptif du bien

Découvrez ce superbe appartement de 96m², situé au rez-de-chaussée d'un petite résidence datant de 2022 au coeur du joli village d'Itxassou. Il dispose d'une entrée indépendante, par le jardin, sans vis à vis, donnant l'impression de vivre dans une maison. Ce bien spacieux se compose d'une grande pièce de vie avec sa cuisine semi ouverte, de trois belles chambres et d'une jolie salle d'eau. Sa terrasse et son jardin privatifs d'environ 35m2 sont parfaits pour profiter des beaux jours et offrent une magnifique vue dégagée sur les montagnes alentours. Il dispose d'un agencement optimal et des finitions de qualité qui en font un lieu aussi pratique qu'esthétique. Proposant une cave et 2 stationnements, il saura satisfaire vos besoins quotidiens. Proche des commerces et écoles, c'est une opportunité rare à saisir ! En copropriété : 744€ charges annuelles. Venez vite découvrir cet appartement où confort et modernité se rencontrent. Je suis à votre disposition 7 jours/7, je m'adapte à votre planning. Cette annonce référence 295140 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VÉRONIQUE DRANS (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 91361194300014. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 744,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2021 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // 2 extérieur // année de construction : 2022 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 350000 €
Honoraires à la charge du vendeur