510 000 € FAI
Réf. annonce
983AE3FCB9A64C08
Annonce datée du
30/07/2025
Descriptif du bien
Au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, vous allez être séduit par le charme de ce Duplex entièrement rénové par un architecte, en plein coeur du Parc d'Hiver.
T3 bis 65,87 m² surface total au sol (62.04 m² LC) : se composant d'une entrée avec séjour en cathédrale / cuisine semi-ouverte entièrement équipée, d'un couloir distribuant 3 chambres (dont une attenante avec accès par une chambre) , une salle de bains et un wc séparé.
Vous profiterez d'un ensoleillement quotidien et d'une vue sur le jardin privatif !
- Traversant Ouest/Est
- Entièrement rénové par un architecte
- Appartement au calme et sans vis-à-vis
- Ravalement de la résidence fraîchement réalisé
Cet appartement bénéficie d'un jardin privatif de 100 m² avec son cabanon (cuisine d'été) et d'une grande cave.
Idéalement situé entre les commerces, les bus et les écoles, vous aurez la possibilité de rejoindre le centre-ville en moins de 10 min en vélo. Un bien rare qui saura trouver de nouveaux propriétaires rapidement. Surface CARREZ : 62.04 m²
ENGLISH
On the 2nd and last floor of a small, well-maintained condominium, you will be seduced by the charm of this Duplex, entirely renovated by an architect, in the heart of the Parc d'Hiver. T3 bis: consisting of an entrance with cathedral-style living room / fully equipped semi-open kitchen, a corridor leading to 3 bedrooms (one of which is adjoining with access from a bedroom), a bathroom and a separate toilet. You will enjoy daily sunshine and a view of the private garden! - West/East facing - Entirely renovated by an architect - Quiet apartment with no vis-à-vis - Renovation of the residence recently carried out This apartment benefits from a private garden of 100 m² with its shed (summer kitchen) and a large cellar. Ideally located between shops, buses, and schools, you can reach the city center in less than 10 minutes by bike. A rare property that will quickly find new owners.
DEUTSCH
Im 2. und obersten Stockwerk einer kleinen, gepflegten Wohnanlage wird Sie dieses von einem Architekten komplett renovierte Duplex im Herzen des Parc d'Hiver begeistern. T3 bis: bestehend aus einem Eingang mit Wohnzimmer im Kathedralenstil / voll ausgestatteter halboffener Küche, einem Flur, der zu 3 Schlafzimmern führt (eines davon ist angrenzend und über ein Schlafzimmer zugänglich), einem Badezimmer und einer separaten Toilette. Sie genießen täglich Sonnenschein und den Blick in den privaten Garten! - West-/Ostausrichtung - Komplett von einem Architekten renoviert - Ruhige Wohnung ohne Aussicht - Neu renovierte Residenz Diese Wohnung profitiert von einem privaten 100 m² großen Garten mit Schuppen (Sommerküche) und einem großen Keller. Dank der idealen Lage zwischen Geschäften, Bussen und Schulen erreichen Sie das Stadtzentrum mit dem Fahrrad in weniger als 10 Minuten. Eine seltene Immobilie, die schnell neue Besitzer finden wird.
Prestations extérieures au bien
exposition : ouest // une cave // pas d'ascenseur // année de construction : 1930 // proximité ecole
Prestations du bien
4 pièces // surface séjour : 25 m2 // 3 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 500000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur