t4 à la vente - 64000 PAU

Descriptif du bien

Situé à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, au 3ᵉ étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement de 65 m² offre un fort potentiel après rénovation. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Traversant et bien agencé, il conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur. Des travaux sont à prévoir pour remettre ce bien au goût du jour, et révéler tout son charme. Une cave en sous-sol complète le bien. Les + : emplacement central, belle luminosité, volumes optimisés, cave, fort potentiel après rénovation. À visiter rapidement ! Cette annonce référence 295699 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE CHABANIER (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 91788344900014. Prix du bien : 106 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 14 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2025 Score DPE : 215 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1327.00 € et 1795.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // une cave // balcon // pas d'ascenseur // année de construction : 1960

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // nombre d'étages : 4

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 106000 €
Honoraires à la charge du vendeur