t4 à la vente - 63000 CLERMONT FERRAND

Descriptif du bien

Welmo by Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente : 63100 - CLERMONT-FERRAND – 4 PIECES - 3 CHAMBRES - LUMINEUX – CALME - PARFAIT ÉTAT – BOX PRIVÉ - BUANDERIE - DRESSING - CAVE - Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : r1eZ-lT9Jle Optimhome vous propose : Appartement 4 pièces de 94 m², 185 000 € FAI Cet appartement de 93,21 m2 loi Carrez, se compose : - Séjour clair et spacieux de 40,96 m² avec cuisine ouverte équipée. - 3 grandes chambres lumineuses. - Buanderie de 4,21 m² et un dressing aménagé de 3,88 m². - Entrée équipée d'un placard aménagé avec portes coulissantes. - Salle de bain avec douche italienne, vasque simple, sèche-serviettes, WC avec lave-mains Les plus : - Box souterrain, accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), permet de stationner une voiture et un deux-roues. - Stationnement privé avec clôture se trouve à l'arrière du bâtiment. - Grande cave de 7,35 m² avec dalle et électricité, ainsi que d'un local à vélo commun. - Chauffage et l'eau sont compris dans les charges de copropriété. En complément du chauffage au sol collectif, cet appartement est équipé de radiateurs programmables dans les chambres, ainsi que de deux radiateurs en verre noir dans le séjour et la cuisine. Les menuiseries sont neuves PVC avec double vitrage, volets solaires avec interrupteurs individuels et télécommande. Situé au cœur d'une résidence très bien entretenue avec de beaux espaces verts, appartement en parfait état, offre une vue imprenable sur le parc privé de la copropriété, ainsi que sur le Puy-de-Dôme. À 5 minutes à pied du tramway et des arrêts de bus (lignes 20, 21 et 3), commerces de proximité (INTERMARCHÉ, pharmacie, restaurants, cinéma, salle de sport, etc.). À 100 mètres des pistes cyclables et d'une station de vélos électriques en libre-service. L'accès à l'A63 est à 5 minutes en voiture. Opportunité à saisir, bien de qualité, situé dans un environnement calme et au sein d'une résidence particulièrement bien entretenue, proche de toutes les commodités et prêt à emménager, aucuns travaux à prévoir. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous ! Nombre de lots : 168 Charges prévisionnelles annuelles : 3000 € DPE réalisé après Juillet 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Welmo, commission de 6 256.03 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Jérôme Avril, agent immobilier de la SAS OPTIMHOME, détenteur de la carte professionnelle n°CPI63022025000000005 et immatriculé au RCS de Clermont-Ferrand sous le numéro 940020175

Prestations extérieures au bien

exposition : est // une cave // ascenseur : OUI

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // nombre d'étages : 4 // chauffage : électricité