t4 à la vente - 62480 LE PORTEL

Descriptif du bien

3%.COM IMMOBILIER, LES FRAIS LES PLUS BAS DU MARCHE, Christelle MERLOT vous propose un appartement F4 entièrement rénové, très lumineux, au 2ème et dernier étage d'une résidence entretenue et arborée, qui bénéficie d'un parking privé. Situé à l'entrée du Portel, proche du Parc de la Falaise, d'écoles et de commerces, à 2/3min du centre ville et de la plage. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée et équipée de 10 m2, d'une salle à manger de 18 m2 avec son bar et son balcon de 3m2 bien exposé ainsi que d'un salon de 10 m2 anciennement une chambre, de 2 chambres de 10.87m2 chacune (mais possibilités 3 à la place du salon, CF Photo du Plan), d'une salle d'eau avec une double vasque ainsi que d'un WC séparé. Ce bien comprend plusieurs rangements ainsi qu'une cave de 10m2 alimentée en électricité .- Chaudière Gaz SAUNIER DUVAL de 2022 - Les fenêtres sont en double vitrage et les volets sont électriques. Aucun travaux n'est à prévoir. Estimation location annuelle: min 600e/mois et location Airbnb min 100e/nuitée. Résidence principale, secondaire ou locative, ce bien vous satisfera pleinement. A visiter pour se faire une idée, se projeter !! Pour tout renseignement et visite, contactez Christelle au 06 71 71 66 55, agent commercial en immobilier RSAC no 933677593 de Boulogne sur mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

3%.COM REAL ESTATE, THE LOWEST FEES ON THE MARKET, Christelle MERLOT offers you a fully renovated, very bright F4 apartment on the 2nd and top floor of a well-maintained and tree-lined residence, which benefits from private parking. Located at the entrance to Le Portel, close to Parc de la Falaise, schools and shops, 2/3 minutes from the town center and the beach. It consists of an entrance hall, a separate and equipped kitchen of 10 m2, an 18 m2 dining room with its bar and its 3 m2 sunny balcony as well as a 10 m2 living room formerly a bedroom, 2 bedrooms of 10.87 m2 each (but 3 possible instead of the living room, see Photo of the Plan), a bathroom with a double sink as well as a separate toilet. This property includes several storage spaces as well as a 10m2 cellar supplied with electricity. - SAUNIER DUVAL gas boiler from 2022 - The windows are double glazed and the shutters are electric. No work is required. Estimated annual rental: min 600e/month and Airbnb rental min 100e/night. Main residence, secondary or rental, this property will fully satisfy you. To visit to get an idea, to project yourself !! For any information and visit, contact Christelle at 06 71 71 66 55, commercial real estate agent RSAC n o 933677593 of Boulogne sur mer.

Prestations extérieures au bien

une cave // balcon // 1 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 1980 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 28 m2 // 3 chambres // cuisine séparée // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 160000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur