t4 à la vente - 59240 DUNKERQUE

Descriptif du bien

APPARTEMENT 4 PIÈCES R+3 AVEC TERRASSE EST Découvrez cette singulière résidence, de par son emplacement privilégié, à quelques mètres de la plage et de la future marina. Mais aussi par sa conception tournée vers l'avenir, offrant à ses résidants un lieu de vie avant-gardiste haute performance et économe. Plus qu’un lieu de vie, cette résidence, unique en son genre, avec ses cabines de plage en guise de cellier, sera également un lieu de rencontre pour ses habitants, qui pourront partagés, au sein d'une salle commune, de nombreuses activités et ateliers. Un projet d'exception qui vous donnera l'impression d'être en vacances toute l'année! Situé au troisième étage de cette résidence sécurisée, cet appartement de 88,70m² se compose d'une entrée, d'un cellier, d'une confortable pièce de vie exposée Sud-Est, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Pour profiter des beaux jours, ce lot bénéficie également d'un espace extérieur composé d'une terrasse de 26m² orientée Est, d'un balcon de 4,77m² orienté Nord et d'un balcon de 9,75m² orienté Sud. Un box et une place de stationnement privative en sous-sol complètent ce lot, ainsi qu'une cabine de plage en RDC, vous permettant un stockage de votre nécessaire de plage. Ce bien, livrable au 2ème Trimestre 2026 est vendu au prix de 499 000€ TTC, prix direct promoteur. Les avantages de l'immobilier neuf sont nombreux : garanties constructeur, normes thermiques, acoustiques, accès PMR, frais de notaire réduits, exonération de la taxe foncière durant deux ans. Pour en savoir plus, contactez votre agence KW IMMO MAX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

ENGLISH

THREE-BEDROOM FLAT WITH TERRACE Opportunity to purchase this three-bedroom flat offering a total living area of 88.7 m², in DUNKERQUE (59240). It is made up of three bedrooms. The property features two balconies and a terrace; it is not lacking in external space. The flat is on the third floor of a building that has its own lift. Owners will have the use of a garage and a parking space. You'll find preschools, elementary, primary and junior high schools less than 10 minutes away. Transport links nearby include four train stations. Entertainment and cultural facilities in the vicinity include a bowling alley and a swimming pool. There are also numerous restaurants, plenty of bakeries, many local shops, three supermarkets, various butcher's and two post offices. The property has top-notch energy performance credentials. With an energy class of A, it has very low fuel costs in terms of heating. Its climate class is B, indicating low CO2 emissions. This three-bedroom flat is for sale with an asking price of €499,000 (agency fees of €29,940 payable by the vendor). If you wish to book an appointment to view this flat for sale, please don't hesitate to get in touch with our agency KW IMMO MAX.

Prestations extérieures au bien

balcon // ascenseur : OUI

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain