Maison T4 – 70 m² - Center Parcs Les Trois Forêts

t4 à la vente -   57790  HATTIGNY, surface 70 m2 vente t4 - UBI458577179
233 100 €
Surface
70 m²
Pièces
4
Cuisine
équipée
DPE : C
0
Réf. annonce
250214-120550
Annonce datée du
14/02/2025

Descriptif du bien

Découvrez ce placement rentable, offrant à la fois gains et sécurité. Découvrez cette super maison T4 au de 70 m² + 20 m² de terrasse situé au Center Parcs les Trois Forêts, offrant un rendement locatif net de 6.17 % pour un prix attractif de 233 100 €. Cela représente plus de 12 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur). Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant combiner stabilité financière et sécurité patrimoniale. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Situé au cœur d'un domaine forestier exceptionnel en Moselle, Center Parcs Les Trois Forêts offre un cadre unique, idéal pour les familles, les professionnels en quête de sérénité ou les amateurs de nature, avec une desserte optimale : • Proximité immédiate des activités naturelles et touristiques : à quelques pas des sentiers forestiers, du parc aquatique Aqualagon, et des nombreuses activités proposées par Center Parcs. • Accès pratique : o À 30 minutes de la gare TGV de Sarrebourg, avec des connexions rapides vers Strasbourg, Metz et Paris. o Liaison directe aux axes routiers, permettant de rejoindre facilement Nancy, l'Allemagne, et d'autres régions environnantes. • Environnement pratique et agréable : à proximité des commerces locaux, restaurants et points d'intérêt culturels comme le Parc Naturel Régional des Vosges du Nord. Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Assurez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Brice Cara au 06 09 71 64 65 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**
Prestations extérieures au bien

exposition : est // terrasse // année de construction : 2010
Prestations du bien

4 pièces // cuisine équipée
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 233100 €
Honoraires à la charge du vendeur
Photo numero 46403704 du bien UBI458577179 Photo numero 46403705 du bien UBI458577179 Photo numero 46403706 du bien UBI458577179 Photo numero 46403707 du bien UBI458577179 Photo numero 46403708 du bien UBI458577179 Photo numero 46403709 du bien UBI458577179 Photo numero 46403710 du bien UBI458577179
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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