t4 à la vente - 57790 HATTIGNY

Descriptif du bien

Center Parcs ouvert en 2010, premier village ecologique -certifie ISO 14001-, c'est aussi le plus grand Center Parcs d'Europe. Apres de multiples extensions -2012, 2014 et 2017-, le Parc compte 1094 Cottage, pour une capacite d'accueil de 5645 personnes. Une renovation totale du Parc a debute sur la periode 2020 - 2023. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC - permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence tourisme Center Parcs a Hattigny avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 7,45 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T4 de 71.70 metres carres Prix de vente de 211.000 euros FAI HT + 3.800 euros de TVA recuperable Bail : 9 ans en 3/6/9 -01/10/2022 - 30/09/2031- loyer annuel hors taxes de 15.722 euros HT /an. La taxe fonciere 668 euros/an Diagnostics en cours de realisation. N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

Prestations du bien

4 pièces