t4 à la vente - 57600 FORBACH

Descriptif du bien

À VENDRE – APPARTEMENT T4 DE 78 m² – CENTRE DE FORBACH (57600) Idéal résidence principale ou investissement – Aucun travaux à prévoir. Petite pépite située dans une résidence bien entretenue de 5 étages, ce bel appartement T4 de 78 m² est un véritable coup de cœur. Parfaitement situé en plein centre de Forbach, à proximité immédiate des commerces, services et transports, ce bien offre un cadre de vie confortable, sans travaux à prévoir. Descriptif du bien : -Entrée avec grand placard intégré. -Salon-séjour lumineux de plus de 29 m², ouvrant sur un balcon exposé plein sud de 9 m². -Cuisine équipée, accès direct à une petite terrasse intégrée au balcon. -Deux chambres. -Salle de bain fonctionnelle, WC indépendant. -Placard de rangement dans le couloir. -Cave privative au sein de l'immeuble. Équipements et confort : -Double vitrage, volets roulants (manuels et électriques). -Chauffage au gaz, complété par des radiateurs électriques récents dans le salon et le couloir. -Fibre optique installée. -Résidence équipée d'un ascenseur et d'un escalier. -Présence de cabinets médicaux dans l'immeuble (au même étage). -Possibilité de reprendre la location d'un garage en face de la résidence. Les + : -Aucun travaux à prévoir : on pose ses valises. -Luminosité, exposition sud. -Situé au 1er étage. -Localisation centrale, idéale pour tout faire à pied. Résidence calme et bien tenue. ~ Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Bien rare sur le secteur ! Prix de vente 119 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : Alexandra STRILLACCI 07 85 89 35 75 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 119 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra STRILLACCI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : METZ sous le numéro RSAC N° 951 417 864 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 35472) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 119 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : C

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // balcon // pas d'ascenseur // année de construction : 1985 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 29 m2 // 2 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 5 // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 119000 €
Honoraires à la charge du vendeur