t4 à la vente - 56000 VANNES

Descriptif du bien

IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF OU FAMILLE Excellent emplacement, superbement rénové, très faibles charges, potentiel de loyer 1200€/mois : les ingrédients idéaux pour un investissement locatif réussi alliant patrimoine et rentabilité. A proximité immédiate de la Place de la Madelaine, cet appartement totalement refait à neuf en 2021 avec des matériaux de qualité ravira les plus exigeants. L'entrée-dégagement dessert les 3 grandes chambres dont une avec sa salle d'eau privative, le séjour, la buanderie et le WC séparé. La pièce de vie de 35m² comprend la cuisine équipée avec son îlot central et le salon-séjour. L'appartement est situé au 1er étage d'une petite résidence de 5 lots et est vendu avec une grande cave et une place de parking. Très faibles charges de copropriété. LOYER POSSIBLE 1200€/mois A visiter sans tarder, coup de cœur assuré ! Cette annonce référence 214471 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE GANDRILLON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 53168428000021. Prix du bien : 373 320,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2023 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // une cave // balcon // 1 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 2022

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // nombre d'étages : 2