t4 à la vente - 54200 TOUL

Descriptif du bien

3%.COM Lorraine Immo Jérôme RUFFIN vous présente en exclusivité ce bien situé en plein coeur de Toul, au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de 3 logements seulement, dans une copropriété à gestion bénévole et sans charges excessives. Les atouts : Entrée indépendante via un grand et beau porche latéral 89 m2 à aménager selon vos besoins : idéal pour un cabinet, une profession libérale ou une transformation en habitation 2 grandes pièces lumineuses de chaque côté d'un hall central Une pièce avec arrivée d'eau et WC (espace cuisine possible) Salle d'eau à créer (arrivées déjà en place) Double vitrage, chauffage gaz individuel, tout à l'égout Cave privative + local de 4 m2 sous escalier Cour intérieure commune, agréable et au calme Stationnement libre devant l'immeuble Libre de toute occupation ce bien était précédemment utilisé comme cabinet médical. Que vous cherchiez un local professionnel, un projet de réaménagement ou un pied-à-terre en plein centre, ce bien est une opportunité à ne pas manquer ! Contactez dès maintenant Jérôme RUFFIN au 06 80 96 26 18 pour organiser une visite et découvrir ce bien. 3%.COM Réseau immobilier à honoraires réduits ! Agent Commercial en immobilier - RSAC NANCY no 880 267 000 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

The 3%.Com Immobilier agency, Séverine Boucher, offers you this property on the ground floor in the heart of Toul, 1 minute from the round square. Located on the ground floor of a building comprising 3 apartments in total in a small joint ownership, managed on a voluntary basis. Access is via a beautiful, large porch on the side of the apartment. A central entrance serves 2 rooms on each side. Currently this property was used as a medical office. It is free of any occupation. Double glazing. Individual gas heating. Mains drainage. A room is intended for the kitchen or a sink is present, water inlets with toilets. An SDE must be created with the arrivals that are already created. a storage room under the stairs of approximately 4m in addition. A private cellar. Free parking space in front. A shared interior courtyard completes this property. Your contact: Séverine Boucher, real estate sales agent: 0633501366 Rsac Nancy 533291894

DEUTSCH

Die Agentur 3%.Com Immobilier, Séverine Boucher, bietet Ihnen diese Immobilie im Erdgeschoss im Zentrum von Toul, 1 Minute vom runden Platz entfernt. Befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes mit insgesamt 3 Unterkünften in einer kleinen, ehrenamtlich verwalteten Wohngemeinschaft. Der Zugang erfolgt über eine schöne und große Veranda an der Seite der Wohnung. Ein zentraler Eingang bedient 2 Räume auf jeder Seite. Derzeit wurde diese Immobilie als Arztpraxis genutzt. Er ist frei von jeglicher Beschäftigung. Doppelverglasung. Individuelle Gasheizung. Alles in der Kanalisation. Ein Raum ist für die Küche vorgesehen, wo es ein vorhandenes Waschbecken, Wasserzuläufe und Toiletten gibt. Es muss eine SDE mit den bereits angelegten Ankünften angelegt werden. zusätzlich ein Abstellraum unter einer Treppe von ca. 4m. Ein privater Keller. Kostenloser Parkplatz vor dem Haus. Ein gemeinsamer Innenhof vervollständigt diese Immobilie. Ihre Kontaktperson: Séverine Boucher, Immobilienverkäuferin: 0633501366 Rsac Nancy 533291894

Prestations extérieures au bien

année de construction : 1900

Prestations du bien

4 pièces // une chambre // cuisine sans cuisine // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité