t4 à la vente - 54130 SAINT MAX

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ ! 3%.COM - Sophie Pariset vous propose un appartement lumineux transversant situé dans un quartier verdoyant, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, professionnels de santé, transports en commun et axes routiers majeurs. Appartement de 74 m2 situé au 4e étage d'une résidence sécurisée. Agencement : Entrée avec espace de rangement intégré Grande pièce de vie lumineuse de 29 m2, ouverte sur une cuisine équipée et donnant accès à deux balcons Deux chambres, dont une avec dressing (une troisième chambre possible) Salle de bain avec baignoire, meuble double vasque et WC séparé Buanderie avec rangements et dressing pour plus de praticité Atouts supplémentaires : Deux caves privatives pour un espace de stockage supplémentaire Places de parking réservées autour de la résidence Caractéristiques techniques : Fenêtres double vitrage, volets électriques Isolation thermique faite en 2021 (façades, combles, toiture) Vmc centralisée Fibre déployée Chauffage urbain prévu dès Septembre 2025 (Dpe projeté en Septembre 2025 nous seons en C) Informations financières : Taxe foncière : 990 EUR/an Charges de copropriété : 220 EUR/mois (copropriété bien entretenue) Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Prix honoraires agence inclus : 175 400 euros. Votre contact :Sophie Pariset (EI) Agent mandataire R.S.A.C. 903 533 60206 84 94 91 54 Annonce proposée par un agent commercial Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DEUTSCH

EXKLUSIV! 3%.COM Sophie Pariset bietet Ihnen eine helle Wohnung mit zwei Ausrichtungen in einer grünen Umgebung, in der Nähe aller Annehmlichkeiten: Geschäfte, medizinisches Fachpersonal, öffentliche Verkehrsmittel und Hauptverkehrsstraßen. 74 m2 große Wohnung im 4. Stock eines sicheren Wohngebäudes. Layout: Eingang mit integriertem Stauraum Großes, helles Wohnzimmer von 29 m2 , mit Zugang zu einer Einbauküche und zwei Balkonen Zwei Schlafzimmer , eines mit Ankleidezimmer (ein drittes Schlafzimmer möglich) Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und separatem WC Waschküche mit Abstellraum und Ankleideraum für mehr Funktionalität Weitere Vorteile: Zwei private Keller für zusätzlichen Lagerraum Reservierte Parkplätze rund um die Residenz Technische Eigenschaften: Doppelt verglaste Fenster, elektrische Rollläden Wärmedämmung erfolgte 2021 (Fassaden, Dachböden, Dach) Zentralisiertes VMC Glasfaser im Einsatz Fernwärme ab September 2025 geplant (voraussichtlich DPE im September 2025 sind wir in C) Finanzielle Informationen: Grundsteuer: 990 EUR/Jahr Miteigentumsnebenkosten: 220 EUR/Monat (gepflegtes Miteigentum) Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das volle Potenzial dieser Immobilie zu entdecken. Preis inklusive Maklercourtage: 175.400 Euro. Ihr Ansprechpartner: Sophie Pariset (EI)? RSAC 903 533 602 Agent 06 84 94 91 54 Anzeige eines Handelsvertreters Risikoinformationen sind auf der Website von Géorisques verfügbar.

Prestations extérieures au bien

une cave // balcon // pas d'ascenseur // année de construction : 1970

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // chauffage : gaz