t4 à la vente - 54000 NANCY

Descriptif du bien

À Vendre Appartement T4 au RDC et RDJ avec jardin privatif Avenue Anatole France, Nancy Venez découvrir ce superbe appartement, idéalement situé dans un bel immeuble de caractère sur l'Avenue Anatole France, bénéficiant d'un jardin privatif rare dans le secteur. Avec une surface de 96,60 m2, ce bien se développe sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une cuisine séparée avec accès à la loggia ouvrant sur le jardin privatif d'environ 55m2, un vaste séjour lumineux, une salle à manger ou chambre. En rez-de-jardin : deux chambres, une salle de bains, WC séparé, un dressing et une buanderie. Le jardin est accessible directement depuis la loggia ou le niveau inférieur, et constitue un véritable atout pour profiter d'un espace extérieur privé en ville. Caractéristiques : Petite copropriété de 2 lots principaux Chauffage individuel au Gaz, chaudière neuve Fenêtre en double vitrage Charges de copropriété estimées (en attente du premier exercice) : 1350 EUR/an Taxe foncière estimée : 1 200 EUR Un bien rare alliant cachet, confort et extérieur, à découvrir sans tarder ! Le prix affiché comprend les honoraires de l'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

année de construction : 1900

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 35 m2 // 3 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 259000 €
Honoraires à la charge du vendeur