t4 à la vente - 49100 ANGERS

Descriptif du bien

Appartement de 72m² 3 chambres. Ce grand et lumineux T4 entièrement rénové avec volets électriques et cuisine aménagée et équipée au quatrième étage avec ascenseur et cave vous propose une entrée avec placards un salon séjour de 23m², 3 chambres de 9.29 à 10.13m², une salle d’eau, Wc. Situé dans une résidence calme avec parking privé et à proximité immédiate du tram et bus. DPE D avant rénovation. Copropriété de 90 lots avec charges de 518€/trimestre avec chauffage eau chaude et froide Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 90. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 072 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (200 000 € hors honoraires) Agent Mandataire Indépendant Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 102 € et 1 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marie CHERAY 07 87 17 25 54 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marie CHERAY agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ANGERS sous le numéro RSAC N° 339 114 456 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 29906) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier DPE : D GES : A

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // 1 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 1968 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 23 m2 // 3 chambres // cuisine séparée // un wc // nombre d'étages : 7 // chauffage : gaz