t4 à la vente - 49000 ANGERS

Descriptif du bien

En exclusivité, appartement centre ville d'Angers au croisement de la rue du Cornet et de la rue du Mail. Situe au deuxième étage d'un très bel immeuble du XIXème, cet appartement se caractérise par le charme de l'ancien, parquet à point de Hongrie, belle hauteur sous plafond, moulures, boiseries, cheminée en marbre, pierres apparentes et balcon filant exposé Sud et Est. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon/salle à manger, de 2 chambres, d'un dressing et d'une salle douche. Ce bien bénéficie aussi d'une agréable et lumineuse pièce sous combles récemment aménagée (tomettes et poutres apparentes) d'une surface de 17 m² (23 m² au sol) pouvant servir de chambre d'appoint , d'atelier ou de bureau. Cave de 15m². Chauffage individuel Lingerie commune ascenseur Charges de copropriétés :1600 euros/an Adresse, diagnostics et photos complémentaires sur demande. DPE du 27 décembre 2022 Consommation énergétique E : 328kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre E : 67 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 1960 et 2720 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD au 06.01.91.03.06, s.clochard@propriétés-privees.com ayant le statut d'agent commercial sous portage salarial auprès de FCI immobilier 24 RUE DE PRONY 75017 PARIS Siret 891832214 00011, APE/NAF 8299Z et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthiere au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette ,Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... mais aussi sur les communes extérieurs. Réf mandat: 3969 Prix honoraires de 13000 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 3.86 % TTC du montant hors honoraires. Prix hors honoraires 337000 euros. (3.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots (). Charges annuelles : 1600 euros. Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 - .

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // nombre d'étages : 4