t4 à la vente - 47200 MARMANDE

Descriptif du bien

A visiter rapidement ! Au centre de Marmande et proche de toutes les commodités, cet appartement de 75,01 m² (loi Carrez) est situé au 1er étage d'un bâtiment de 2 niveaux. L'accès à l'immeuble est sécurisé par un interphone. Le logement est composé d'une entrée avec placard, grand salon lumineux d'environ 27m² donnant accès par une baie vitrée au balcon de plus de 10 m², cuisine meublée, 2 chambres avec placards équipés, WC indépendant, salle de bains avec fenêtre, loggia, buanderie. Au sous-sol une cave d'environ 7m², le parking est à proximité. Les menuiseries sont à doubles vitrage avec volets roulants électriques individuels + une commande centralisée, chauffage et eau chaude par le gaz de ville. La copropriété est composée de 108 lots, les charges mensuelles sont d'environ 100 euros, pas de procédure en cours. DPE E GES E Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1470 euros et 2020 euros par an. La consommation énergie primaire est de 2497 kWh/m²/an. L'émission de gaz à effet de serre est de 65 kg CO²/m²/an. Logement est à consommation énergétique est de classe E. La date de réalisation du diagnostic est le 01/01/2021. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute demande complémentaire je suis à votre disposition. Prix 80 000 euros TTC Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier MAGE, au 0612695229 ou par courriel à o.mage@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier MAGE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 344927 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 108 lots (). Charges annuelles : 1177 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // balcon // 1 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 1969

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 26 m2 // 2 chambres // cuisine ouverte // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz