143 100 € FAI
Annonce datée du
09/07/2025
Descriptif du bien
À vendre –EXCLUSIVITE- ORLEANS Nord, Appartement lumineux 4 pièces – 86 m² – Proche gare & tramway Découvrez ce spacieux et lumineux appartement de 86 m² à Fleury les Aubrais, situé au 4? étage avec ascenseur d'une résidence calme. Double exposition Est/Ouest, sans vis-à-vis, garantissant clarté et tranquillité toute la journée. Volets solaires et double vitrage sont présents sur toutes les huisseries. Composé d'un grand salon-séjour de 30m2, de 2 chambres (3 possibles), salle d'eau, WC séparé, cave et box fermé de 15m2. Distribution fonctionnelle, bon état général. Emplacement stratégique : à deux pas de la gare, du tramway et de la tangentielle. Un cadre de vie pratique, confortable et aéré, idéal pour une famille ou un couple actif. À visiter sans tarder ! Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 447 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 2400 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 173, soit C, GES: 17, soit C. Mathieu PHILIPON, Agent Commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS 45000 sous le numéro 89005444800018 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84327
Prestations extérieures au bien
exposition : est // une cave // un garage // 1 garage // ascenseur : OUI // année de construction : 1977
Prestations du bien
4 pièces // surface séjour : 30 m2 // 3 chambres // une salle de bain // nombre d'étages : 7
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 135000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
