t4 à la vente - 45400 FLEURY LES AUBRAIS

Descriptif du bien

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : FLEURY-LES-AUBRAIS (45400) - LUMINEUX - CALME - VUE DÉGAGÉE - CUISINE ÉQUIPÉE - PROCHE COMMODITÉS - LOGGIAS - BALCON - DRESSING - CAVE - DOUBLE VITRAGE Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : BJxSG7K9n6 Welmo vous présente ce bel appartement LUMINEUX de 83.97 m² Carrez situé dans un secteur CALME sur la commune de Fleury-les-Aubrais, à moins d'1h30 de Paris. A deux pas de la mairie, il est PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS (centre commercial de Lamballe, gare des Aubrais, tram A/bus lignes 21 et 6, école René Ferragu, collège Condorcet et lycée professionnel Jean Lurçat) En parfait état et remis au goût du jour en début d'année, il est équipé de fenêtres avec DOUBLE VITRAGE, les sols ont été remplacés et les murs repeints. Il se compose comme suit : - une entrée spacieuse avec RANGEMENTS - un grand SALON/SÉJOUR de 30 m² très LUMINEUX exposé EST et donnant sur deux LOGGIAS dont une de 4 m² avec VUE DÉGAGÉE - une CUISINE ÉQUIPÉE et meublée de 11 m² avec un CELLIER de 2.5 m² et un BALCON - une chambre de 11 m² avec LOGGIA et une deuxième chambre de 9 m² - un DRESSING - une salle d'eau avec douche et meuble DOUBLE VASQUE - un WC séparé Ce bien offre la possibilité d'une 3ème chambre et dispose d'une CAVE. Tous les dimanches, vous pourrez profiter du marché qui se tient à 200m. Les charges comprennent l'eau chaude et le chauffage. Nombre de lots : 447 Charges prévisionnelles annuelles : 2856 € DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 6 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Anthony Lemaitre, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 2022AC00277 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est // terrasse // une cave // balcon // ascenseur : OUI

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // nombre d'étages : 7 // chauffage : gaz