t4 à la vente - 44800 SAINT HERBLAIN

Descriptif du bien

Hosman vous propose ce superbe T4 de 81,7m² Carrez au 2ème étage d'un immeuble de 2022, situé Allée de l'Orangerie à Saint-Herblain. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. L'appartement se compose : - d'un séjour lumineux - d'une cuisine ouverte aménagée et équipée - d'une terrasse avec une vue sur la nature ainsi que sur le château de Bagatelle - de trois chambres dont une donnant accès à la terrasse - d'une salle de bain avec WC - d'une salle d'eau - d'un WC indépendant L'appartement dispose de deux places de parking privatives ainsi qu'un cellier sur le palier. L'immeuble dispose d'un ascenseur, d'un local vélo, d'un verger, d'un composteur ainsi que de serres collectives. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs et au gaz de ville. Les charges de copropriété sont de 488,91€ par trimestre. La taxe foncière annuelle est de 933 €. En 10min à pied vous rejoignez la ligne de tramway 3 ainsi que la ligne de bus 54. Les lignes de bus 50, 59 et 89 sont accessibles en 5min à pied. Profitez du Parc de la Chézine et des promenades environnantes en quelques minutes à pied. Ecoles et collèges se trouvent à moins de 15min à pied. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble récent (livraison 2022) est en excellent état et est labellisé BBC (Bâtiment Basse Consommation). Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // ascenseur : OUI

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // cuisine ouverte // 2 salles de bains // 2 wc // nombre d'étages : 9

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 250000 €
Honoraires à la charge du vendeur