t4 à la vente - 44800 SAINT HERBLAIN

Descriptif du bien

Appartement T3-4 de 71 m² / Saint Herblain Tillay - Polyclinique Situé au 1er étage (ascenseur) d'un immeuble Kaufman et Broad construit en 2014, venez découvrir cet appartement avec terrasse de près de 20 m² donnant sur jardins. L'entrée avec placard donne sur un séjour avec coin cuisine pouvant être aisément agrandi en récupérant la surface de la chambre attenante. Le couloir dessert une deuxième chambre de 9m² ainsi qu'une grande chambre parentale de plus de 16 m², une salle de bains et des WC. Place de parking en sous-sol. Copropriété de 123 lots dont 60 lots d'habitations. Charges prévisionnelles annuelles : 1 527 euros Lucy Tismé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 795 324 854. Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi par téléphone au O6 16 24 06 98 ou par email l.tisme@univers-city-immo.fr. Référence annonce : 4651 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 210 000 euros Date de réalisation des diagnostics : 06/03/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 euros et 770 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 79 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 70 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, www.georisques.gouv.fr. Mandat réf : 3176 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucy Tismé (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes n°795 324 854 auprès de FXGIMMO, SAS au capital de 100 000 euros, 395 Route de Clisson - 44230 Saint-Sébastien sur Loire, RCS Nantes n°852 118 355, carte professionnelle n°CPI 4401 2019 000 042 054 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. Garantie Groupama - 132 Rue des trois Fontanot, 92000 Nanterre. Copropriété de 123 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1457 euros. Lucy TISMÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 795 324 854 - Nantes.

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Spécial Investisseurs : Appartement T4 Saint Herblain Tillay - Polyclinique Situé au 1er étage (ascenseur) d'un immeuble Kaufman et Broad construit en 2013, cet appartement comprend : une entrée avec placard, un salon séjour avec cuisine, 3 chambres dont une grande chambre parentale, une salle de bains. Belle terrasse de 20 m² donnant sur jardins. Place de parking en sous-sol. Locataire en place, Loyer mensuel : 748,31 euros + 60 euros de charges, rentabilité de près de 4%. Copropriété de 60 lots . Charges prévisionnelles annuelles : XXXX euros Lucy Tismé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 795 324 854 Référence annonce : XXXX Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,9% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 220 000 euros Date de réalisation des diagnostics : 06/03/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 euros et 770 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 79 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 70 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, www.georisques.gouv.fr. Mandat réf : XXXX - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucy Tismé (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes n°795 324 854 auprès de FXGIMMO, SAS au capital de 100 000 euros, 395 Route de Clisson - 44230 Saint-Sébastien sur Loire, RCS Nantes n°852 118 355, carte professionnelle n°CPI 4401 2019 000 042 054 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. Garantie Groupama - 132 Rue des trois Fontanot, 92000 Nanterre. Condominiums of 123 units (No proceedings in progress). Annual expenses : 1457 euros.

DEUTSCH

Spécial Investisseurs : Appartement T4 Saint Herblain Tillay - Polyclinique Situé au 1er étage (ascenseur) d'un immeuble Kaufman et Broad construit en 2013, cet appartement comprend : une entrée avec placard, un salon séjour avec cuisine, 3 chambres dont une grande chambre parentale, une salle de bains. Belle terrasse de 20 m² donnant sur jardins. Place de parking en sous-sol. Locataire en place, Loyer mensuel : 748,31 euros + 60 euros de charges, rentabilité de près de 4%. Copropriété de 60 lots . Charges prévisionnelles annuelles : XXXX euros Lucy Tismé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 795 324 854 Référence annonce : XXXX Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,9% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 220 000 euros Date de réalisation des diagnostics : 06/03/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 euros et 770 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 79 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 70 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, www.georisques.gouv.fr. Mandat réf : XXXX - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucy Tismé (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes n°795 324 854 auprès de FXGIMMO, SAS au capital de 100 000 euros, 395 Route de Clisson - 44230 Saint-Sébastien sur Loire, RCS Nantes n°852 118 355, carte professionnelle n°CPI 4401 2019 000 042 054 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. Garantie Groupama - 132 Rue des trois Fontanot, 92000 Nanterre. Copropriété de 123 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1457 euros.

Prestations extérieures au bien

1 sous-sol // ascenseur : OUI // année de construction : 2013

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 20 m2 // 3 chambres // cuisine ouverte // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 4