t4 à la vente - 44600 SAINT NAZAIRE

Descriptif du bien

44600 - SAINT-NAZAIRE CENTRE - Situé entre le port et le centre, cet appartement de 66.74 m² habitables, au 2ème et dernier étage, sans ascenseur, d'une petite copropriété de 3 appartements. Celui-ci vous propose : Une vaste cuisine aménagée et équipée indépendante, une belle pièce de vie, placard, grande chambre, chambre d'enfant, salle de bains, wc indépendants. Une cave et un garage complètent cet appartement. LOCATAIRE EN PLACE AVEC BAIL EN COURS JUSQU'A FIN 2026. Surface CARREZ : 66.74 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 8. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 360 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 166 384 € Honoraires : 6 384 € TTC (3,99 %) inclus charge acquéreur (160 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 € et 3 220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : F GES : F Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal FROGER 06 89 05 21 97 Honoraires : 6 384 € TTC (3,99 %) inclus charge acquéreur (160 000 € hors honoraires) Prix de vente 166 384 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal FROGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINT-NAZAIRE sous le numéro RSAC N° 377 874 144 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 34963) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 8. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 360 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 166 384 € Honoraires : 6 384 € TTC (3,99 %) inclus charge acquéreur (160 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 € et 3 220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : F GES : F

Prestations extérieures au bien

une cave // un garage // 1 garage // pas d'ascenseur // année de construction : 1945 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz