Descriptif du bien<p><strong>SAINT-NAZAIRE, SAINT-MARC-SUR-MER, MAGNIFIQUE APPARTEMENT ATYPIQUE VUE MER</strong></p><p>Résidence « Côté Plages » - Emplacement exceptionnel sur les hauteurs de Saint-Marc, à 300 mètres de la plage de Monsieur HULOT et petite vue mer !</p><p>Commerces à 5 minutes à pied ou 6 minutes à vélo (OCEANIS), bus à proximité pour rejoindre les autres quartiers de SAINT-NAZAIRE</p><p>Résidence sécurisée (portail électrique)</p><p>Appartement duplex atypique, dans une petite copropriété de 4 logements (faibles charges), aux 1er et second étage d'une ancienne maison joliment rénovée.</p><p>Superficie loi CARREZ : 90,13 m²</p><p>Pièce de vie de 31 m² exposée sud, très lumineuse, comprenant l'espace cuisine à aménager</p><p>3 chambres dont une suite parentale au dernier étage avec vue mer et 2 mansardées (moins de 9m² en superficie Loi Carrez)</p><p>1 pièce mansardée pouvant faire office de bureau ou chambre d'enfant</p><p>Création de nombreux placards possible dans les sous-pentes</p><p>1 WC séparé, une salle de douche</p><p>Espace salle de bain à aménager dans la suite parentale</p><p>Belle terrasse exposée sud</p><p>Chauffage électrique</p><p>1 garage fermé de 15 m² et 1 emplacement de parking extérieur</p><p>Puits et local à vélos communs</p><p>DPE :</p><p>Consommation d'énergie : 185 kWh/m²/an</p><p>Émissions de gaz à effet de serre : 6 kg CO2/m²/an</p><p> </p><p><strong>Prix de vente HAI (honoraires à la charge du vendeur) : 464.000 €</strong></p>
