t4 à la vente - 44100 NANTES

Descriptif du bien

Liberkeys vous propose en exclusivité ce bel appartement familial de 86 m² (loi Carrez) idéalement situé à Nantes Ouest, entre le parc de Procé et la place Canclaux. Parfaitement adapté aux familles ou aux actifs en quête d'un cadre de vie agréable, ce bien séduira par ses volumes, son agencement optimisé et ses rénovations de qualité réalisées par des artisans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie de 38 m² avec lumière traversante, ouvrant sur un balcon agréable, idéal pour profiter des beaux jours. Côté nuit, deux chambres avec rangements (12 m² et 11 m²) et un bureau (8 m²) permettent de profiter du calme au coeur de la ville. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Salle d'eau avec grande douche, WC indépendant, et de nombreux rangements complètent ce bien. Vous bénéficierez également d'une cave et d'un espace pour vélos, sécurisés en sous-sol. La proximité immédiate des transports, le stationnement dans la rue et la possibilité d'acquérir une place de parking en supplément facilite vos déplacements vers le centre historique, l'extérieur de Nantes ou la gare. Vous profiterez également de la richesse du quartier : commerces de proximité, écoles (collège et lycée à moins de 500 m), accès aux espaces verts et à la Loire pour vos promenades. Charges de copropriété : 116 €/mois. Taxe foncière : 1558 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120 € et 1610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM19587. Date de réalisation du diagnostic : 17/01/2022. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // une cave // balcon // ascenseur : OUI // année de construction : 1958

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 38 m2 // 3 chambres // un wc // nombre d'étages : 5 // chauffage : gaz