t4 à la vente - 43000 LE PUY EN VELAY

Descriptif du bien

Vincent LOISEAU est ravi de vous proposer cet appartement 3 pièces de 84,8 m2, intégré à un projet de réhabilitation complète, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville du Puy-en-Velay. Situé en rez-de-chaussée, ce bien dispose de 2 places de parking et d'un accès direct à un extérieur. Idéal pour un premier achat, il bénéficie d'une rénovation complète alliant confort moderne et performance énergétique. L'appartement se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée de 33,5 m2, offrant un espace de vie agréable et lumineux. Un salon de 13,05 m2 vient compléter cet espace et peut être aménagé selon vos besoins. La partie nuit comprend deux chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. Ce projet de réhabilitation assure un confort thermique optimal grâce à une isolation renforcée, combinant une isolation par l'extérieur et un doublage intérieur. Les menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques garantissent une excellente efficacité énergétique et un confort quotidien. Le chauffage électrique performant s'adapte parfaitement aux besoins d'un logement bien conçu. La fin de rénovation est prévue pour le 2e trimestre 2026 N'hésitez pas à me contactez pour plus d'informations. Nombre de lots principaux : 4 Aucune procédure en cours Charges prévisionnelles mensuels : A définir Surface : 84,8 m2. Prix du bien : 240 000 EUR. Prix du bien hors honoraires : 233 000 EUR Honoraires TTC : 3% soit 7 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par LOISEAU Vincent - EI - NoRSAC: 878234087, Enregistré à de Vals-près-le-Puy - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // 2 extérieur // pas d'ascenseur

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine américaine // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité