t4 à la vente - 42300 ROANNE

Descriptif du bien

Vue Loire – T4 avec jardin, 2 garages, atelier et cuisine équipée récente Description : Rare sur le secteur ! À vendre : appartement 4 pièces au 1er étage d'un petit immeuble de 2 logements seulement, avec vue imprenable sur la Loire, jardin privatif, 2 garages box fermés et prestations récentes. D'une surface de [à insérer m²], ce bien lumineux comprend : 3 chambres Un grand salon-séjour Une cuisine équipée récente WC séparés Fenêtres neuves avec moustiquaires intégrées Extérieurs et dépendances : Jardin privatif d'environ 30 m² pour vos moments de détente Cabanon/atelier pour bricolage ou rangement Chaufferie indépendante avec chaudière gaz récente Deux garages fermés inclus : rare et très pratique Les + : Vue dégagée sur le fleuve Petite copropriété calme et sans charges importantes Équipements récents Deux box fermés : sécurité et confort Un cadre de vie unique, proche nature, dans un bien clé en main. À visiter rapidement avec Pascal MORIN 0609434444 Cette annonce référence 286367 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL MORIN (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 42232522500031. Prix du bien : 118 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2025 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

une cave // 2 places de garage // balcon // 2 garage // année de construction : 1950

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : gaz