t4 à la vente - 42300 ROANNE

Descriptif du bien

Secteur Avenue de Paris, proche école et services, nous vous proposons un type 4 duplex situé au 1er étage d'une résidence entourée d'espaces verts. Il comprend un dégagement avec buanderie, toilettes, une cuisine fermée et un grand séjour/salon ouvrant sur un spacieux balcon avec vue sur la cour. Dans cette continuité, on trouve une première chambre donnant également sur le balcon. L'escalier nous conduit à l'espace nuit avec 2 chambres mansardées avec un dressing chacune et une salle de bains, toilettes. A noter, ce palier est équipé d'un rangement pouvant faire office de lingerie. Tout a été optimisé en termes de volume pour bénéficier de divers placards. En résumé, cet appartement fonctionnel vous offre un maximum de confort et un esprit cocooning. Côté technique et pratique : chauffage gaz, double vitrage et facilité de stationnement au pied de la résidence. Nouveau DPE C (129 kwh) GES (24 kg/C0) Estimation des couts annuels d'énergie entre 1020 euros et 1430 euros, prix moyens des énergies indexés au 1/01/2021 (abonnement compris) Copropriété de 85 LOTS (dont 54 logts) aucune procédure de copropriété en état de difficulté ou en état de carence Charges 896 euros73 à l'année (hors eau) TF +OM 1214 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr? Pas de frais d'agence - Frais de notaire réduits-achat sécurisé Remise des offres d'achat au 02/04/2024 à 10 H au cabinet CHALTON DUBANCHET par mail ou en mains propres après visite sur rd v au 04/77/60/44/16. Dispositions de l'article L.443-1 du CCH et du décret n° 2019-1183 relatifs aux ventes de logements sociaux. Copropriété de 85 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900 euros. Stéphanie FARENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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L'agence CHALTON DUBANCHET, vous propose ce duplex situé dans une belle copropriété au calme. Il se compose d'une cuisine, salon, donnant sur un grand bacon, d'un wc, d'un cellier et à l'étage 3 chambres et une sdb. Chauffage individuel au gaz, la chaudière ayant été changée en 2021. Nombreux placards, double vitrage. Frais de notaire réduits. A visiter rapidement. Condominiums of 85 units (No proceedings in progress). Annual expenses : 900 euros.

DEUTSCH

L'agence CHALTON DUBANCHET, vous propose ce duplex situé dans une belle copropriété au calme. Il se compose d'une cuisine, salon, donnant sur un grand bacon, d'un wc, d'un cellier et à l'étage 3 chambres et une sdb. Chauffage individuel au gaz, la chaudière ayant été changée en 2021. Nombreux placards, double vitrage. Frais de notaire réduits. A visiter rapidement. Copropriété de 85 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900 euros.

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur // année de construction : 1994

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 20 m2 // 3 chambres // une salle de bain // chauffage : gaz