t4 à la vente - 42100 SAINT ETIENNE

Descriptif du bien

voilà de quoi satisfaire votre exigence non seulement de bon rendement (17% brut & 13 % net) mais également de qualité et de fiabilité éprouvée. En effet, ce savant mélange de prestations qualitatives d'origine, de mise à neuf et d'un ameublement cosy et moderne saura vous convaincre. Toutes les configurations sont possibles pour avoir été éprouvées : location familiale longue durée, colocation, air b&b (équipé & meublé pour 3 colocataires). Après, si le bien vous plait tant que vous l'achetiez pour votre résidence principale, on ne vous dira pas non ! L'entrée articule l'ensemble de l'appartement et - grâce à la porte double du séjour et celle simple de la cuisine- autorise une double orientation couchant-levant agréable au quotidien. L'éclairement naturel est généreux. L'une des 3 chambre est commandée par le séjour, tandis que le dégagement distribue de vastes placards puis la partie nuit des deux chambres et sanitaires. 2 chambres disposent de leurs balcons privatifs tout comme le séjour. L'autre chambre et la cuisine sont généreusement éclairées et jouissent d'une vue panoramique sur le voisinage végétal de Resibelle. Si vous aimez le charme des appartements années soixante, vous serez comblés par le parquet de sapin, le Terrazzo et les émaux de Briare qui lui confère cette personnalité chaleureuse, sobre et un brin surannée. Situé au sud de Saint-Etienne, vous serez à 3 minutes à pieds soit du terminus T1 soit du LIDL Solaure, soit de la bucolique montée au mont Guizay. Cette annonce référence 208716 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY BESSON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 33148588800126. Prix du bien : 59 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 000 Charges prévisionnelles annuelles : 1 340,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2023 Score DPE : 238 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // une cave // balcon // ascenseur : OUI // année de construction : 1964

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // nombre d'étages : 7