t4 à la vente - 40130 CAPBRETON

Descriptif du bien

Découvrez ce luxueux appartement traversant lumineux de 103,73 m2 surface de la loi carrez, soit une surface totale de 140,12 m2, situé au dernier étage d' une résidence de standing face à l' ocean. Vue Panoramique sur l' Océan et le Port Niché dans un cadre prestigieux, offrant une vue imprenable sur les célèbres estacades de Capbreton et le Port, cet appartement offre des prestations haut de gamme et un confort incomparable. Exposition : Ouest / Sud-Ouest, profitant d' une luminosité maximale tout au long de la journée. Espaces Extérieurs : Deux Superbes Terrasses sans Vis-à-Vis, parfaites pour admirer un coucher de soleil sur l' Océan. ou pour une plancha party. Pièces de Vie : Salon Séjour Salle à manger spacieux, et lumineux, décoré avec goût, offrant un accès direct aux terrasses. Cuisine : Cuisine moderne, entièrement équipée, pensée pour les amoureux de la gastronomie. Chambres : 2 ou 3 Chambres spacieuses confortables selon configuration, avec rangements intégrés Salle d'eau : Élégante salle d'eau jets de massage intégrés, 2 vasques et un WC. Situé à Proximité de toutes les commodités, cet appartement allie egalement un emplacement idéal pour être les pieds dans l' eau en moins d' une minute. Un lieu de vie unique pour savourer pleinement la douceur et la beauté de la Côte Atlantique. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder. Prix honoraires exclus : 1050000EUR Honoraires de 4,6% à la charge de l' acquereur Prix honoraires inclus : 1098300EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr Pour plus amples informations et afin d' organiser une visite, je vous invite à me contacter dès aujourd'hui. Votre Conseillère Noovimo Brenda Scomparin 0640466366. Cette annonce vous est proposée par SCOMPARIN Brenda - EI - NoRSAC: 849 109 160, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Dax - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Discover this luxurious, bright, dual-aspect apartment of 103.73 m2 (Carrez law surface area), giving a total surface area of 140.12 m2. located on the top floor of a luxury residence facing the ocean. Panoramic view of the ocean and the port Nestled in a prestigious setting, offering a breathtaking view of the famous Capbreton jetties and the Port, this apartment offers high-end services and incomparable comfort. Exposure : West / Southwest, benefiting from maximum brightness throughout the day. Outdoor Spaces: Two superb terraces with no overlooked views, perfect for admiring a sunset over the ocean or for a plancha party. Living Rooms : Spacious and bright living room/dining room, tastefully decorated, offering direct access to the terraces. Kitchen : Modern, fully equipped kitchen, designed for food lovers. Rooms : 2 or 3 spacious, comfortable rooms depending on the layout, with built-in storage Shower room : Elegant shower room with integrated massage jets, 2 sinks and a toilet. Located close to all amenities, this apartment also combines an ideal location to be on the waterfront in less than a minute. A unique place to fully enjoy the gentleness and beauty of the Atlantic Coast. A rare property on the market, to be visited without delay. Price excluding fees: 1,050,000? Fees of 4.6% payable by the purchaser Price including fees: 1098300? Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Our fees can be viewed at: www.noovimo.fr For further information and to arrange a viewing, please contact me today. Your Noovimo Advisor Brenda Scomparin 0640466366.

DEUTSCH

Entdecken Sie diese luxuriöse, helle Wohnung mit zwei Ausrichtungen und einer Fläche von 103,73 m2 (Carrez-Grundfläche), was einer Gesamtfläche von 140,12 m2 entspricht. befindet sich im obersten Stockwerk einer Luxusresidenz mit Blick auf den Ozean. Panoramablick auf das Meer und den Hafen Eingebettet in eine prestigeträchtige Umgebung mit atemberaubender Aussicht auf die berühmten Anlegestellen und den Hafen von Capbreton bietet dieses Apartment erstklassige Dienstleistungen und unvergleichlichen Komfort. Ausrichtung : West/Südwest, profitiert den ganzen Tag über von maximaler Helligkeit. Außenbereiche: Zwei herrliche Terrassen ohne Gegenüber, perfekt, um einen Sonnenuntergang über dem Meer zu bewundern. oder für eine Plancha-Party. Wohnzimmer : Geräumiges und helles Wohn-/Esszimmer, geschmackvoll eingerichtet, mit direktem Zugang zu den Terrassen. Küche : Moderne, voll ausgestattete Küche, konzipiert für Feinschmecker. Zimmer : 2 oder 3 geräumige, komfortable Zimmer, je nach Grundriss, mit eingebautem Stauraum Duschraum : Eleganter Duschraum mit integrierten Massagedüsen, 2 Waschbecken und einer Toilette. Dieses Apartment liegt in der Nähe aller Annehmlichkeiten und bietet zudem eine ideale Lage, um in weniger als einer Minute am Wasser zu sein. Ein einzigartiger Ort, um die Sanftheit und Schönheit der Atlantikküste in vollen Zügen zu genießen. Eine seltene Immobilie auf dem Markt, die Sie unverzüglich besichtigen sollten. Preis ohne Gebühren: 1.050.000? Gebühren in Höhe von 4,6 % zu Lasten des Käufers Preis inklusive Gebühren: 1098300? Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr Unsere Gebühren können unter www.noovimo.fr eingesehen werden. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich bitte noch heute. Ihre Noovimo-Beraterin Brenda Scomparin 0640466366.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // balcon // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 2013

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // cuisine séparée // un wc // nombre d'étages : 5 // chauffage : gaz