t4 à la vente - 40100 DAX

Descriptif du bien

CENTRE VILLE DE DAX PROCHE ECOLES ET COMMERCES AU CALME DUPLEX DE 124m2 LUMINEUX TRAVERSANT AVEC 3 BALCONS Dans un quartier recherché PROCHE DU CENTRE VILLE, au calme, appartement de 124m2 situé au 4ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une belle entrée, vaste pièce de vie ( 41m2) salon salle à manger, lumineuse et traversante avec balcon, cuisine équipée et aménagée avec petit balcon, une chambre de 14m2 avec placard, salle d'eau privative et balcon, toilettes séparés et cellier. A l'étage, une mezzanine, deux chambres de 12 m² et 9 m², une belle salle de bains, un espace dressing, toilettes également séparés. Chauffage par climatisation ou radiateur gaz de ville, chaudière neuve. Une cave et un garage complète cet ensemble. Ravalement des façades fait en 2020, cage escalier int244érieur en 2021. Pas de gros travaux à prévoir sur la copropriété. Prix: 259000 euros, honoraires à la charge vendeur DPE C GES C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1294 euros et 1750 euros "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr ". Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine COLOMBIER, au 0764172526 ou par courriel à s.colombier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine COLOMBIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONT DE MARSAN 852304872 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :364956 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 334 lots (). Charges annuelles : 2040 euros. Sandrine COLOMBIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONT DE MARSAN 852304872 - .

Prestations extérieures au bien

une cave // un garage // balcon // 2 extérieur // ascenseur : OUI

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 41 m2 // 3 chambres // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : gaz