t4 à la vente - 38800 LE PONT DE CLAIX

Descriptif du bien

Venez découvrir en exclusivité avec Sabrina FONTENOY (EI), ce lumineux T4 sur la commune de Pont-de-Claix (proche du rond point de Champagnier), dans une résidence calme, sécurisée et proche de toutes les commodités. Cet appartement de 92 m² (T5 transformé en T4), offre une agréable terrasse de 38 m²au sud. Dès l'entrée, la luminosité, les volumes de la pièce de vie ouverte sur la cuisine et la distribution des pièces seront, vous séduire. Le coin nuit propose 3 chambres au Nord sont climatisées, dont une avec un balcon. Le couloir dispose de nombreux rangements, qui vous emmènent vers la salle d'eau et le WC séparé. Vous pourrez vous chauffer avec un chauffage individuel au gaz et une climatisation pour les jours les plus chauds. Vous pouvez acquérir en sus un garage fermé d'une surface d'environ 17 m² au prix de 20 000 € FAI. Venez découvrir ce bien sans travaux à prévoir ! Cette annonce référence 216474 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA FONTENOY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79810754600037. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 102 Charges prévisionnelles annuelles : 1 756,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2023 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // terrasse // un garage // balcon // 1 garage // année de construction : 1992

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // un wc